Avances en la obra

Acabado con tejas

Fachada de las casas

Trabajos en las casas modelo

Para finales del mes de enero se tendrán listas dos (2) casas pintadas, con sus piezas sanitarias, y demás detalles, que servirán como modelo para las demás casas en construcción. 

Por otro lado, Hidrocentro informó que no había posibilidad de conectar las tuberías a la red principal de aguas blancas, por lo que es necesario hacer un pozo profundo, materia en la cual se está trabajando.

Estatus de los vaciados

El cuadro de ejecución, al 02/12/2011, en la Etapa 1 de la Urbanización Aguamarina, es el siguiente:

EJECUCIÓN	PROYECTADO	REAL
VACIADOS PLANTA ALTA	96	38
VACIADOS PLANTA BAJA	123	71
CASAS EQUIVALENTES	109	54

En la última semana, se ha observado un avance en los vaciados de losas superiores e inferiores y se constató que el concreto llegó puntualmente. Además, se entregó a Hidrocentro una comunicación de solicitud de empotramiento a la red de aguas servidas y de aguas blancas.

La compañía constructora continúa sus esfuerzos por alcanzar el ritmo de ejecución proyectado inicialmente.

Avances de la obra

Para la última semana del mes de noviembre ya se han vaciado las estructuras de las plantas altas y bajas de varias de las casas que conforman la Etapa 1.

Sin embargo, el ritmo de la obra se ha visto afectado por el retraso en la entrega de materiales elementales, por lo que se envió una comunicación al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat para pedir se solventen estos retrasos.

Notificación sobre la permisología

Con el fin de continuar el desarrollo de la obra Aguamarina Etapa 1, Bancaribe solicitó la interseción del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat ante la Alcaldía de Guacara, con el fin de que sea validada la permisología que fue otorgada por la misma Alcaldía en el año 2008. Consulta la carta recibida por el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat aquí.

Trabajos en las casas modelo

Para que los propietarios puedan apreciar mejor el interior de las viviendas y sus  bondades se están terminando cinco casas con techos de tejas y escalera. 

La semana pasada finalizó el estudio electromagnético de ubicación de mantos de agua, próximamente se entregará un informe de las mejores zonas para realizar la perforación del pozo. Además, se constató la compra total de transformadores, rejas, piezas sanitarias, marcos de puerta, herrajes, cerraduras, entre otros materiales para los acabados.

Actualización de permisología:

El día lunes 24 de octubre  el Sr. Carlos Pirela, Jefe de Inspección de la Alcaldía, se acercó a la obra y señaló que había problemas con la densidad habitacional (Hab/ha), así como la construcción de dos pisos en el desarrollo, porque la regulación de variables es de una sola planta. Se explicó al Director de Desarrollo Urbano, Dr. Ricardo Cerisola, el alcance de la obra, los hechos acaecidos desde su intervención y que el permiso de construcción le fue otorgado a GRUPO AMAZONIA, C.A., para la construcción de este desarrollo, en los términos en que se está construyendo. Tomando en cuenta lo expuesto, el Sr. Cerisola indicó que existía un problema con el permiso por lo que se solicitó la presencia del Alcalde y se informará del caso al MPPVIH y al INAVI.

Iniciaron los vaciados de las plantas altas

La obra recupera su ritmo con el inicio de los vaciados en las plantas altas. Además, se estima tener una casa lista para finales de semana con la finalidad que los propietarios vean, en escala 1:1, los acabados de estructura de las viviendas como los techos, espacios de habitaciones, closets y escaleras. Estos detalles no incluirán la mampostería, piezas sanitarias, cerámica, etc.

Por otro lado, Indepabis Caracas aprobó la venta de los contenedores y trailers ubicados en Aguamarina para que con el producto de su venta se cancelen pasivos laborales del desarrollo Amazonia San Diego.

Con relación a la conexión de las aguas servidas al colector principal, donde es necesario pasar por debajo de una tubería de gas, PDVSA irá a la obra la semana entrante para la localización definitiva de la tubería, que servirá de base para la elaboración de los planos de construcción. En cuanto a las modificaciones de las pendientes de descargas de aguas de lluvia se está trabajando en la aprobación de un ingeniero hidráulico.

Avances de la obra

En la Etapa I de la Urbanización Aguamarina, fueron aprobados los cálculos estructurales procediendo en consecuencia a autorizar el vaciado en la parte superior de las casas.

Además, se determinó un retraso de cuatro semanas con respecto a la planificación realizada, el cual será mitigado con la instalación en la obra de una planta de concreto que agilice los vaciados. De igual forma, se esperan nuevos encofrados para poder vaciar seis losas por día.

Cierre del mes de septiembre

La Etapa 1 del Proyecto Urbanización Aguamarina, culmina el mes de septiembre con avances importantes como:

• Ya se encuentran en la obra dos grúas, que agilizarán la colocación de estructuras metálicas.
• La empresa constructora entregó el esquema de drenaje de aguas de lluvia, el cual será revisado por el Banco para su aprobación.
• Se realizó el contacto con PDVSA para realizar la conexión de las aguas servidas a la red principal.
• La primera semana de octubre comenzarán los vaciados de la parte alta de las casas.

De esta manera, se recupera el ritmo y continuan los trabajos.

Avances de la obra

La Etapa 1 continua su desarrollo, entre uno de los principales avances señalamos que se le confirmó el pago de las liquidaciones al sindicato de trabajadores de Aguamarina para finales del mes de septiembre.

Para agilizar los trabajos, la empresa constructora trajo una nueva grúa y se esperan nuevos encofrados.

Se ajustaron las características de la fachada, la cual satisfará la demanda de los compradores porque será muy similar a la oferta original. Además, la conexión a la tubería de aguas negras está adelantada, así como la ubicación de la tubería de gas por parte de PDVSA.

En cuanto al sistema de aguas blancas, no fue posible acoplarlo al de la zona. Por ello, se perforará un pozo de prueba para conocer la calidad del agua y determinar si es necesaria una planta de tratamiento.

En los próximos días, se enviará una comunicación a la Alcaldía de Guacara para conocer los pasos necesarios para el otorgamiento de habitabilidades parciales, ya que el proceso legal debe estar adelantado para la fecha de entrega de las primeras viviendas.

Progreso de la etapa 1 de Aguamarina

Para contar con una debida y actualizada planificación de la obra, la empresa constructora entrega cada lunes el plan de trabajo para las próximas tres semanas. Este plan es revisado semanalmente para conocer los adelantos o atrasos en obra y ejecutar las acciones necesarias.


Hasta ahora el ritmo de trabajo se ha visto afectado por las demoras en la entrega de concreto y las fuertes lluvias acaecidas en la zona. Sin embargo, la empresa constructora ha redoblado esfuerzos para continuar con los avances, en este sentido, se trasladaron más encofrados con el fin de vaciar cuatro casas por día. Además, contamos con el apoyo de PDVSA para identificar el tubo de gas que corresponde al proyecto y en conjunto con Hidrocentro se está solventando la conexión de la tubería de aguas servidas de Aguamarina con la tubería matriz de la zona.


Notificamos que para ventilar e iluminar mejor los baños de la planta alta se realizaron algunas modificaciones en el acabado final, por ejemplo en uno de  los baños se instalará una claraboya.

Avanza la construcción de la Etapa I de Aguamarina

En cumplimiento de los acuerdos suscritos, se desarrollan los trabajos para construir las 313 viviendas correspondientes al Proyecto Urbanización Aguamarina.

Movilización de los primeros encofrados

Reactivada construcción de la etapa 1 del Proyecto Inmobiliario Aguamarina

Este 27 de julio se dio inicio a los trabajos de construcción de las 313 viviendas de la Etapa 1 del Proyecto Inmobiliario Aguamarina, luego de la firma del contrato con la Promotora 3355 C.A. , Indepabis, Bancaribe y los accionistas del grupo Amazonia, promotora originaria del citado proyecto.

En el acta convenio suscrito por diversos bancos privados y el Indepabis el pasado 06 de mayo de 2011 para solventar la crisis inmobiliaria, Bancaribe se comprometió a brindar financiamiento a los 4 proyectos inmobiliarios con los cuales venía trabajando previo a la intervención de algunas empresas constructoras en noviembre 2010, tres de los cuales ya han culminado los trabajos de construcción y se encuentran en etapa de protocolización, y  el cuarto, correspondiente a la etapa 1 de Aguamarina, ya inició obras. De esta manera el Banco da cuenta del cumplimiento de sus compromisos para brindar una vivienda digna a quienes habían resultados afectados.

Indepabis y la Alcaldía de Guacara colaboran con la ejecución de la obra

La construcción de la Etapa I de la Urbanización Aguamarina inició con el visto bueno de la Alcaldía de Guacara y las autoridades del Indepabis nacionales y regionales. El pasado 28 de julio el equipo designado por el Banco para dar continuidad al proyecto conversó en terrenos de la obra con el  Sr. Juan Escorcha, Director de Indepabis en Carabobo y se realizó un contacto telefónico con el Presidente del Indepabis. En consecuencia, el Sr. Escorcha acordó dirigir una comunicación a la Alcaldía de Guacara con base en el acuerdo firmado para que facilitara la renovación de los permisos. Por su parte,  el Ing. Rubén Romero, quien es el Director General de la Alcaldía se comprometió en colaborar con el trámite de la permisología necesaria para ejecutar la construcción.

Se garantiza la inspección de Aguamarina Etapa I

Para asegurar el buen desenvolvimiento de la construcción de la Etapa I del Proyecto Urbanización Aguamarina, encargada a la Promotora 3355 C.A., Bancaribe contrató a la compañía  Beauperthuy & Blat  que proveerá los servicios de inspección de la obra, con la debida notificación a Indepabis.

Dicha empresa cuenta con la experticia de supervisión necesaria para garantizar que se cumpla debidamente con el cronograma de ejecución de manera que el Banco pueda llevar a feliz término la entrega de la construcción en los tiempos estipulados.

Por reiniciarse la construcción de la Etapa I de Aguamarina

Este miércoles 27 de julio de 2011 fue firmado el contrato que permitirá el reinicio de las obras de construcción de la etapa I de Aguamarina.

El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios  (Indepabis), por intermedio de la Junta Interventora de Grupo Amazonia, .CA.,  empresa Promotora del Proyecto Aguamarina; Promotora 3355 C.A., compañía constructora designada para reiniciar y culminar la construcción de la Etapa 1 de Aguamarina, integrada por 313 viviendas; el Banco del Caribe, C.A. Banco Universal (Bancaribe); y, finalmente, los accionistas de Grupo Amazonia, .CA.,  firmaron en señal de conformidad el documento mediante el cual se contratan los trabajos de construcción necesarios para culminar las viviendas que comprenden la Etapa 1 de Aguamarina, de acuerdo al compromiso asumido por Bancaribe en el Acta Convenio firmada el pasado 6 de mayo de 2011. Firmado el Contrato, se tiene previsto dar inicio en los próximos días estas obras.

Censo de adquirentes de la Etapa I de Aguamarina

El Personal encomendado por Bancaribe para coordinar todo lo relacionado con el buen desenvolvimiento del Acta firmada por el Banco con el Gobierno Nacional en relación con el Proyecto inmobiliario Aguamarina (Etapa 1), se encuentra compilando y cotejando la información que ha recibido acerca de las personas con opciones de compra-venta en la Etapa I de Aguamarina, a fin de verificar y completar sus expedientes, los cuales pondrá a disposición del Indepabis, órgano que deberá certificar a cada una de las personas afectadas según se estipuló en el Acta Convenio. Este censo es un paso previo e indispensable para que el Banco pueda tramitar las solicitudes de crédito hipotecario de quienes Indepabis califique como integrantes del Proyecto Aguamarina Etapa 1.

Entregado el contrato al Indepabis

En esta carta, Bancaribe reseña la entrega del contrato de la constructora al Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis). En cuanto este organismo apruebe el contrato entregado, iniciarán los trabajos para culminar las viviendas de la Etapa I del Proyecto Aguamarina.

Promotora 3355 C.A. culminará Etapa I de Aguamarina

Tras el proceso de licitación y la aprobación del Indepabis la Promotora 3355 C.A. fue seleccionada para culminar las 313 viviendas que comprende la Etapa I del Proyecto Aguamarina. Los detalles se encuentran en la Carta de Selección de la constructora.

Entrega de expedientes de la Etapa I del Proyecto Aguamarina

El miércoles 1ro. de junio fueron entregados a Bancaribe 282 expedientes con copia del contrato, plan de refinanciamiento y pagos realizados de las personas con contrato de compra-venta de viviendas pertenecientes a la Etapa I del Proyecto Aguamarina.

Plan de acción para culminar Aguamarina Etapa I

Para cumplir lo acordado en el Acta Convenio del 6 de mayo de 2011 y con el objetivo final de asegurar la ejecución del la Etapa I del Proyecto Aguamarina:

1. Bancaribe adelanta un proceso de evaluación de empresas constructoras, tomando en cuenta aspectos técnicos y financieros, entre otros, monto de la oferta, modalidad de contratación, sistema constructivo, tiempo de ejecución, calificación financiera, referencias de actividad en el Estado Carabobo, disponibilidad de equipos  requeridos, experiencia técnica.
2. Bancaribe presentará a consideración del Indepabis las empresas constructoras evaluadas con miras a la contratación, de la obra que será financiada por el Banco.
3. Una vez firmados los contratos de financiamiento entre Bancaribe y el Indepabis, se informará por esta misma vía acerca de la empresa constructora contratada así como los cronogramas de ejecución del proyecto.
4. Todos los avances de la obra serán publicados mensualmente en este portal, para la consulta del público interesado.
5. El Banco ha solicitado al Grupo Amazonia (constructora original del proyecto), copia de todos los contratos de opción de compra de las 313 viviendas de la Etapa I, a fin de que el Indepabis pueda verificar los mismos y determinar qué personas se encuentran efectivamente afectadas en dicho proyecto habitacional.
6. Complementariamente, invitamos a los tenedores de contratos de opción de compra-venta de la Etapa I a remitirnos su información personal (nombre completo, teléfonos de oficina, habitación y celular, así como correo electrónico) al correo aguamarinaetapa1@gmail.com junto con copia de sus contratos y comprobantes de pago del precio.
7. Bancaribe instalará en el lugar de la obra, una oficina de atención para las personas que suscribieron opciones de compra en la  Etapa I, con el fin de brindarles información sobre cada caso particular, así como orientación sobre la gestión de los créditos hipotecarios a los adquirentes.

¿Qué va a pasar con el Proyecto Aguamarina Etapa I?

En atención al Acta Convenio suscrita, Bancaribe financiará la construcción de las 313 viviendas correspondientes a la Etapa I de Aguamarina y posteriormente, evaluará las necesidades crediticias de quienes, con el apoyo del Banco, deseen financiar la adquisición de su vivienda en dicho proyecto, con estricto cumplimiento a la normativa bancaria emitida por la Superintendencia de Bancos, así como por lo establecido en la Ley de Instituciones del sector Bancario y demás normativas y regulaciones pertinentes en vigor.

Bancaribe se ha comprometido con el desarrollo de la Etapa I de Aguamarina, en virtud de que dicha etapa ya contaba con el apoyo de esa institución, por vía de un crédito inmobiliario dirigido a la construcción, antes de producirse la crisis inmobiliaria.

Proyecto Aguamarina Etapa I

Este espacio ha sido creado con el fin de ofrecer información a las personas con opciones de compra-venta de viviendas pertenecientes a la Etapa I del proyecto Aguamarina ubicado en Guacara, Estado Carabobo, cuya construcción será financiada por Bancaribe (Banco del Caribe, C.A. Banco Universal), de acuerdo con el Acta Convenio suscrita el 06 de mayo de 2011 por esa institución bancaria y el Gobierno Nacional, representado por el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) y la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV).

La Etapa I de la Urbanización Aguamarina consta de 313 viviendas unifamiliares, ubicadas en parcelas de área variable (desde 114 m2 hasta 144 m2), cuya área de construcción aproximada será de 90,5 m2 distribuida en dos plantas:

• Planta Baja: comprende las áreas de sala, comedor, cocina, baño social, patio y área para dos puestos de estacionamiento.
• Planta Alta: conformada por  3 habitaciones y 2 baños.

Las 313 viviendas de la Etapa I del proyecto Aguamarina serán construidas siguiendo las normas, especificaciones y acabados descritos en la Memoria Descriptiva original.