martes, 6 de agosto de 2013

5/8/2013

Se publica Oficio emitido por el Director Ministerial de Vivienda y Habitat del estado Carabobo dirigido a la Junta Administradora de Aguamarina, en el cual se exhorta a los beneficiarios de dicho conjunto residencial a regularizar su situación en lo que se refiere a las condiciones de compra suscritas.


A quienes hayan sido efectivamente identificados como adquirientes de las unidades que conforman Aguamarina la Etapa I,  y requieran de un crédito hipotecario para el pago de la misma, se les exhorta a visitar la Oficina de Bancaribe en Guacara a fin de formalizar su solicitud en los próximos días.



viernes, 2 de agosto de 2013

Estatus de la obra el 1ro de agosto 2013

Urbanización: están todas las casas listas. Notificamos que las viviendas de la última etapa las han vandalizado quitándoles marcos, vidrios, cajas de electricidad y cables. En la calle final falta un paño de pavicreto y terminar las avenidas, actividades que se están realizando.

Electricidad: se terminó el trabajo que se había acordado con CORPOELEC para llevar el fluido eléctrico a las casas. 

Aguas servidas: se logró el pase de la tubería de aguas servidas al tubo matriz de Guacara y se conectó a ella. Se espera conectar esa tubería a la red de las aguas servidas de la urbanización en los próximos siete días. Con esta conexión la urbanización estaría ya contando con la red de aguas servidas. 

Aguas de lluvia: la Alcaldía entregó el permiso de romper la calle y se va a empotrar la conexión con el sistema de aguas de lluvia. Comenzarán el trabajo el lunes y demora 4 días.

Aguas blancas: en los próximos dos días se cercará el área de bombeo y terminará la caseta Al tener electricidad habrá agua en las casas. 

Alcaldía: se realizará una reunión con el encargado de Ingeniería Municipal, para determinar el modus operandi de obtención de la habitabilidad y de las fichas catastrales. Se le solicitará la exoneración de pagos de impuestos al estar estas casas dentro de la Misión Gran Vivienda.  

martes, 18 de junio de 2013

Estatus de la obra al 14-6-13

  1. Construcción: Se prevé la terminación de la obra en el próximo mes (culminadas instalación de puertas y ventanas, pintura, calles, y caminerías), con algunas actividades menores aún por terminar.
  2. Solicitudes de créditos: al 14/06/2013, de los 313 adquirentes tenemos el estatus siguiente.
    • Total solicitudes de crédito recibidas: 105
    • Total solicitudes de pago de contado: 38
    • Pendientes por entregar solicitudes 170
  3. Servicios:
    • Electricidad: aún a la espera del corte final por parte de Elecentro para la conexión final del servicio.
    • Aguas servidas: depende de la supervisión de PDVSA para concluir el pase de la conexión por debajo de la tubería de gas existente, sin lo cual no es posible conectar colector principal.
    • Aguas blancas, a la espera de la conexión de electricidad y aguas servidas.
  4. Permisología:
    • Pendiente la constancia de adecuación de las variables urbanas, sujeta a la factibilidad que otorga Hidrocentro.
    • Registro del documento de parcelamiento: depende de la constancia anterior e impide la tramitación de las cédulas o fichas catastrales que solicita el registro al momento de protocolizar los documentos de propiedad de las viviendas
    • Fichas catastrales: una vez registrado el documento de parcelamiento se solicitarán las fichas catastrales, mediante la elaboración de planos topográficos por cada una de las 313 viviendas.
    • Permiso de habitabilidad: actualmente en tramitación.

viernes, 31 de mayo de 2013

Estatus de la obra 20/05/2013


El lunes 20 de mayo se realizó una visita a la obra, para constatar el estatus de conexión de servicios y avance de la misma:

Conexión de Servicios:
Falta un corte por parte de Elecentro para poder dotar de servicio eléctrico al conjunto.
Ya se entregó a Hidrocentro la debida documentación, para que ese organismo entregue la certificación del pozo que surtirá de aguas blancas y del descargue de aguas servidas del conjunto. Se muestra esquema del pase de tuberías y fotos de los trabajos necesarios para el pozo.

Avance de la Obra:
La instalación de piezas sanitarias se realizará una vez se haya conectado con la red de aguas servidas. 
Se acordó contactar a los propietarios de la manzanas 3, 3-5 y 3-6, para que vayan revisando sus casas y si lo desean, adelanten la colocación de rejas.
Se estima la finalización para el mes de junio.

Adicionalmente, se recibió el listado de propietarios el cual debe ser certificado por el Ministerio del poder Popular para Vivienda y Habitat.

viernes, 12 de abril de 2013

Estatus al 12 de abril de 2013


Durante la semana que concluye se realizó una nueva inspección de la obra determinándose que la manzana 3, estará lista para el 30/04; mientras que las manzanas 3-5 y 3-6, previstas para el 15/05, se cuminará el 25/05 motivado a los días no laborales del período.

En reunión celebrada  con el MPPVIH, la Alcaldía, la constructora y el Banco se llegó a las siguientes conclusiones:

REGISTRO DEL PARCELAMIENTO:
El martes 16 de abril se entregarán a la Alcaldía los planos por ellos solicitados, así como la constancia de electricidad y copia del informe que aprobó PDVSA para que ellos otorguen la Constancia de Variables Urbanas y la Alcaldía emitirá respuesta para el 23 de abril.

CÉDULAS CATASTRALES:
Con el Registro del documento se procederá a emitir las cédulas catastrales de las 313 unidades, ya que la habitabilidad la pediremos total y no parcial, por lo avanzado de la obra. Para cada unidad se deberá entregar un plano de ubicación y la Alcaldía facilitará el modelo de la Cédula Catastral, para su llenado.

HABITABILIDAD: Para que la Alcaldía otorgue la habitabilidad, deberán de estar funcionando los servicios básicos (Agua y electricidad). Igualmente se deberán consignar los planos para la inspección final.

ARBORIZACIÓN: Se acordó la siembre de Trinitarias en la isla del frente de la obra.

miércoles, 27 de febrero de 2013

Avances de la obra para el 25-2-13


Notificamos que ya se terminaron las estructuras de todas las casas (PB/PA/PT), se está trabajando en el cerramiento y en los acabados. Además:

  • Se obtuvo el permiso de trabajo de conexión con la tubería de aguas servidas, de pasar por debajo de la tubería NURGAS.
  • Se espera que en el próximo corte de electricidad se termine la conexión con la red central y se tenga energía en la red para las 313 unidades.
  • Se cuenta con la certificación de servicios de suministro de energía por parte de CORPOELEC  y se espera que para esta semana se obtenga la certificación de HIDROCENTRO.

El 22 de febrero ejecutivos de Bancaribe fueron a la obra para tener una reunión de trabajo con el constructor y constatar el avance, a partir de ahora las visitas se llevarán a cabo con mayor periodicidad hasta la entrega definitiva de las viviendas.

Dado el avance de la obra  es de suma importancia que todos los compradores consignen los documentos necesarios para la cancelación definitiva de las casas o la tramitación de su solicitud de crédito hipotecario.











lunes, 18 de febrero de 2013

Estatus de la obra para el 15-2-13


Para terminar las 70 casas de la manzana 3 (última cerrada del condominio), se necesitan terminar los trabajos correspondientes a:

  • Calle 2 y estacionamiento.
  • Impermeabilización de techos planos.
  • Caseta de entrada.
  • Estucar casas de la 3-2 a la 3-4 (45 casas)
  • Pintura de fachadas (70 casas)

La fecha de terminación de este lote de casas se estima sea el 05/04/2013.

Se estima que otro lote de 33 casas restantes estará terminado entre el 30/04/2013 y el 15/05/2013, aun cuando se han presentado fallas en el suministro de materiales.

Respecto a los servicios básicos y sus gestiones ante los organismos competentes:

  • PDVSA: se conoce que PDVSA Valencia aprobó el proyecto y se está a la espera de la formal aprobación.
  • CORPOELEC: el 31/01/13 se colocaron los postes y estructuras del alumbrado eléctrico. El 08/02/13 se colocaron los arvidales (cables) en 150 metros. Para el 21/02 se realizará otro corte para la colocación de los cables hasta la carretera nacional. El último corte será para conectarse entre TUBOAUTO y la Subestación, este trabajo no tiene fecha asignada. Se espera contar con  la certificación de disponibilidad de energía la próxima semana; al estar terminada la interconexión, se hará el trámite de entrega de lo construido a CORPOELEC para su administración.
  • HIDROCENTRO: se entregará próximamente el proyecto para la conexión de aguas servidas. Se espera la entrega del permiso de certificación de servicios.
  • ALCALDÍA: con los permisos de HIDROCENTRO y CORPOELEC, se acudirá a solicitar la habitabilidad, conformidad de uso y las fichas catastrales de cada parcela ante la respectiva Alcaldía.