Estatus de la obra

• Continúa fallando el suministro del concreto, con lo cual se hace imposible mantener el ritmo de vaciados de placas tanto de plantas bajas como de altas, lo que se traduce en un retraso en el cronograma de la obra, aún cuando existe una Gaceta que indica que las empresas de concreto “despacharán y entregarán” el concreto que se solicite para el programa de viviendas.
• En la última semana se ha visto gran ausentismo laboral el cual debe acentuarse en los próximos días. En vista de ello la empresa constructora tiene previsto trabajar hasta el día 20 de diciembre.
• PDVSA informó que el Departamento de Análisis de Riesgo que aprueba el trabajo de pase de tubería de aguas negras cerró este lunes, y  reiniciará actividades la segunda semana de enero, con lo cual el inicio de los trabajos quedarán para el próximo año.
• En cuanto al servicio de electricidad no se inició la colocación de los postes de energía ya que por ser período electoral no se contaba con las aprobaciones las aprobaciones y permisos de corte necesarios. La colocación de los postes se realizará a partir del 7 de enero de 2013, ya que es difícil conseguir el personal de grúas en esta fecha.
• Próximamente deben coordinarse con representantes de la Alcaldía una reunión, para poder tener las variables urbanas definitivas y la fecha de entrega de cédulas catastrales, para tener los servicios. Una vez solventado esto se puede entregar y firmar, de manera inmediata, las casas ubicadas en las manzanas 4-1 y 5-1 y 3 casas de la manzana 5-2, para finiquitar la entrega de las primeras 207 casas.

Próximos trabajos en la obra

Se ha incrementado la plantilla de trabajadores tanto para electricidad como para plomería y sólo se espera por la autorización de PDVSA para la conexión con el colector principal de aguas negras, tan pronto se cuente con ello se iniciarán los trabajos. 

Por su parte, los trabajos de dotación de servicio eléctrico deben iniciarse esta semana cuando sean recibidos los postes de luz, ya que la empresa contratista cuenta con los cables y herrajes necesarios.

Además, en los próximos días se iniciará la construcción de la reja frontal y la caseta de vigilancia en la entrada de la Urbanización.

Continúan los problemas de suministro de concreto, esto afecta directamente el vaciado de placas y retrasa el cronograma de la obra. Se acordó informar a diario al MPPVIH sobre las cantidades recibidas en la obra para que apoye en el despacho del insumo.

Informe de la obra entregado al MPPVH

El pasado 31 de octubre Bancaribe informó al Ministerio para la Vivienda y Hábitat sobre el estado de la Etapa I de Aguamarina, señalando que el avance físico de la construcción es de 73% reflejado en 123 casas culminadas y 190 en proceso de construcción de las cuales 87 estarán listas en diciembre de 2012 de contarse con un suministro continuo de concreto premezclado. Las fuertes lluvias y los retrasos en la entrega de concreto premezclado han sido los principales inconvenientes en la ejecución del cronograma de la obra. 

Puedes consultar el oficio entregado aquí

Comunicación para el MPPVH

Puedes consultar la comunicación enviada y recibida por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat el 14 de septiembre de este año sobre el estatus de la primera etapa de Aguamarina haciendo clic aquí.

Recepción de solicitudes de crédito

A pesar de las continuas y reiteradas gestiones realizadas por el Banco a fin de que las personas que conforman la Etapa 1 de la Urb. Aguamarina, consignen los recaudos necesarios para la tramitación de los créditos hipotecarios para la adquisición de las viviendas, a la fecha apenas se han recibido 79 solicitudes de crédito, de las cuales 65 están aprobadas, 6 se encuentran en análisis y 6 no cuentan con los documentos completos, mientras que 25 personas han manifestado su voluntad de cancelar la vivienda de contado.

Visto lo anterior, de las 313 unidades habitacionales que conforman la Etapa 1 del Desarrollo, apenas 33.22% de los interesados han adelantado gestiones para la adquisición de la vivienda. Si usted aún no ha indicado si va a pagar de contado o consignado en el banco los documentos para el crédito, lo invitamos a que lo haga lo más pronto posible, para ello puede dirigirse a la Oficina de Bancaribe ubicada en la Calle Carabobo con Calle Marques del Toro, Edif. Banco del Caribe, Guacara, estado Carabobo.

Estatus de la obra

• Esta semana se recibió la visita de representantes del Inavi quienes constataron el adecuado desarrollo de la obra, se aprovechó la reunión para mostrarles la propuesta de recoger el agua de lluvias en el extremo sur del desarrollo y llevarlas al canal central de la urbanización.

• El segundo lote de casas estará listo para el 15 de octubre y en total se tendrán terminadas 87 viviendas, las lluvias han afectado el ritmo de la obra.

• El próximo lunes habrá una reunión en PDVSA para tratar el tema de las aguas servidas, se requiere de su anuencia para iniciar los trabajos de conexión al colector principal, al encuentro se ha convocado a representantes del Ministerio de la Vivienda

• Con respecto a CORPOELEC, continúan las conversaciones para utilizar la misma posteadura existente en la zona, con lo cual el trabajo de conexión eléctrica de las viviendas se podría hacer en menor tiempo

• Por su parte, el Banco continúa con el proceso de evaluación y tramitación de los expedientes de solicitudes de crédito.

Avances de la obra

Notificamos que se consignó en PDVSA el proyecto de conexión de las aguas servidas de la 1era etapa del desarrollo con el colector principal, se espera respuesta de parte de este organismo para iniciar obras.

Sobre las siguientes 84 casas el estatus es el siguiente:

• Estructuras: están listas en un 100% 
• Albañilería: faltan por terminar 36 casas, que tienen aproximadamente 50% de culminación. Se estima se terminen para el 15 de septiembre. 
• Estuco: faltan por terminar 57 casas. Se espera culminarlas para el 30 de agosto. 
• Cerámica: faltan 62 casas y finalizarían para el 07 de septiembre. 
• Acabados (fondo y pintura exterior): faltan 84 casas, que deberían estar listas para el 14 de septiembre.  Carrileras: falta 100%. Estarán listas la segunda semana de octubre. 

De las actividades señaladas, solamente las carrileras dependen de concreto y del estado del tiempo. Las demás actividades no dependen del estado del tiempo, salvo acabados, donde las paredes deben estar secas para la aplicación del fondo y texturizado.

 El Banco continúa propiciando el acercamiento con los futuros propietarios de las viviendas, atendiendo sus comunicaciones y aclarando sus dudas referentes a recaudos imprescindibles para conformar la solicitud de crédito. De igual manera se mantiene de manera fluida el proceso de evaluación y consideración de las solicitudes de crédito para la adquisición de las viviendas.

Se anunció la aprobación de los primeros créditos hipotecarios

Bancaribe da cuenta de la culminación de la infraestructura de 123 unidades habitacionales que forman parte de las 313 que integran la Etapa I del Proyecto Inmobiliario Aguamarina ubicado en Guacara, edo. Carabobo, que está siendo financiado por dicha entidad, de acuerdo con el convenio establecido en mayo de 2011 con el Gobierno Nacional y la Asociación Bancaria de Venezuela.

Por tal motivo Miguel Mora, Vicepresidente Ejecutivo de Negocios Comerciales de la entidad, se hizo presente en la obra para tener un acercamiento con los futuros propietarios de los inmuebles, notificarles sobre los créditos que ya han sido aprobados y para resolver aquellos que aún requieren de recaudos adicionales para su consideración.

Señaló Mora que “con la culminación de estas primeras casas en la fecha acordada, evidenciamos la buena fe y la voluntad de Bancaribe de dar cumplimiento al compromiso asumido y de nuestra intención de entregar prontamente estas casas a sus legítimos dueños”.

En el marco de la visita, Mora también comentó que la entrega de las casas está aún supeditada a la acción de terceros involucrados. “Estamos a la espera de que los organismos competentes otorguen, por una parte, los permisos necesarios para dotar a las 313 casas, de los servicios de aguas negras y potable; y, por la otra, que se culminen los trabajos necesarios en la red local de suministro eléctrico que surtirá a la urbanización. Sin estos servicios la Alcaldía no otorga la habitabilidad y por tanto, no podemos suscribir los documentos legales que acreditan a sus dueños como propietarios”.

Adicionalmente, Mora informó que se ha solicitado a la Junta Interventora informe al Banco los datos completos de cada una de las personas que, de acuerdo al criterio acordado en el Acta Convenio suscrita en mayo 2011, tienen derecho sobre las 313 casas de la Etapa I de Aguamarina. Cabe señalar que aún cuando dicha información no ha sido recibida, ya el Banco ha admitido y gestionado solicitudes de financiamiento que están siendo respondidas el día de hoy durante la visita.

“El Banco está interesado en llevar a feliz término la entrega de las 313 viviendas acordadas y dar así respuesta a la necesidad de las familias afectadas, con quienes nos interesa mantener excelentes relaciones, es por ello que hemos venido el día de hoy para tener un acercamiento, notificarles sobre los créditos que ya están aprobados y atender aquellos que aún requieren de recaudos adicionales. Recordó que el Banco para mantener informados a los interesados de los avances e inconvenientes que ha tenido que sortear la obra, lo ha hecho a través del blog aguamarinaetapa1.blogspot.com creado en mayo de 2011”.

Comunicado

Como es nuestra costumbre a través de este medio, queremos informar sobre los adelantos del Conjunto Aguamarina Etapa 1. Es importante destacar que el Banco reitera el compromiso adquirido de que para el día 15 de julio de 2012 se habrá culminado la construcción (obra física) de las primeras 123 casas que integran el Desarrollo, compuesto única y exclusivamente por 313 unidades de vivienda, que el Banco se comprometió a financiar de acuerdo al Acta Compromiso, suscrita entre la República, el Movimiento Contralor para la Vivienda y la Vida Movida, y la Asociación Bancaria de Venezuela, de fecha 6 de Mayo de 2011. 

No obstante lo expuesto, la oportunidad luce propicia para destacarles que el Desarrollo no cuenta: 

(a) Ni con energía eléctrica, pues Elecentro no ha llevado hasta el Desarrollo la red de suministro de energía eléctrica que debe surtir a la Urbanización; 

(b) Ni con una red de cloacas operativa, pues PDVSA no ha terminado de autorizar los trabajos que deben acometerse en las inmediaciones de una tubería de alta presión propiedad de esa empresa, sin los cuales no puede conectarse la red interna al colector exterior de aguas servidas; 

(c) Ni con servicio de agua potable, pues los trabajos que se adelantan para potabilizar el agua del pozo no han culminado, toda vez que Hidrocentro nos entregó los análisis del agua que emana de dicho pozo hace tan sólo unos pocos días (en concreto, el 10 de Julio 2012); 

(d) Ni tampoco con Cédula o Constancia de Habitabilidad, pues lo servicios antes mencionados son requisitos fundamentales para que la Alcaldía otorgue este permiso. 

Es propicio informar que las unidades habitacionales sólo podrán ser entregadas al momento de la protocolización del documento de propiedad de cada vivienda, y esto no puede concretarse hasta tanto se solventen los inconvenientes derivados de no contar con los servicios básicos, cuya responsabilidad ya no depende ni del Banco ni de la constructora sino de los organismos competentes, y adicionalmente se obtengan los permisos de rigor que solicita la Oficina de Registro. 

Para adelantar gestiones administrativas previas a la consideración de los créditos y/o a la cancelación de contado de cada vivienda, se ha solicitado a la Junta Interventora de Grupo Amazonia, C.A., una comunicación formal, suscrita por todos sus integrantes mediante la cual le indique al Banco: 

1. nombre y apellido de cada una de las personas que, de acuerdo a esa Junta, tiene derecho sobre esas 123 unidades; 

2. precio de adquisición de cada unidad habitacional, según el Contrato de Opción de Compra-Venta -válido y eficaz- suscrito por cada uno de ellos; 

3. sumas de dinero que cada una de ellas ha pagado a cuenta del precio y las oportunidades en que cada uno de tales pagos ocurrió; y, finalmente, el monto del saldo pendiente, con detalle de la oportunidad en que debe ser pagado.

Estatus de la obra

El avance de la obra se encuentra de acuerdo a lo programado; se incrementaron las cuadrillas dedicadas a los acabados. 

La entrega de materiales por parte de Construpatria sigue funcionando bien. En esta semana entregaron dos (2) gándolas de cemento (1.500 sacos), 30 juegos de piezas sanitarias (para 10 casas) y cables. 

Ha mejorado la entrega de concreto en la zona y se espera poner en funcionamiento el segundo juego de encofrados para finales de esta semana. 

Ya se cuenta con la 4ta grúa, según lo acordado con la constructora y el segundo juego de encofrado de PB, se ha colocado en sitio.

Avances de la obra

Estatus al 29 de mayo de 2012

En reunión realizada el 29 de mayo con la Junta Administradora, los afectados, el MPPVIH, la Promotora 3355 y el Banco, se informó de lo siguiente:

• La empresa constructora contratada se comprometió a instalar una 4ta. grúa y a terminar los encofrados de PB para el 15 de junio.
• A pesar de las fallas en el suministro de concreto durante el mes de abril y mayo cuando llegaron a ser hasta de 50%, para el 15 de julio estarían terminados los dos (2) primeros lotes de casas.
• Ya está instalada la bomba para las aguas blancas y el 30 de mayo se alquilaría una planta para tomar la muestra. Para el día viernes 01 de junio Hidrocentro se trasladaría a hacer la prueba.
• La construcción de la caseta se iniciará en esta semana, previendo se termine la semana entrante.
• Se entregó el informe de aguas servidas a PDVSA y se está en espera de su respuesta. Para la semana del 4 de junio se pautará  reunión con PDVSA para hacer la presentación e inicio de  los trabajos. Una vez que se apruebe el proyecto en PDVSA-Carabobo, La Junta Administradora se trasladará a Caracas para agilizar la aprobación visto que se trata de una obra que forma parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela. 
• El día 29 de mayo se entregó a Corpoelec, una propuesta de solución para dotar de electricidad a las 313 unidades de vivienda de la Etapa I.
• El día 30 de mayo se entregó a la Alcaldía un juego de planos corregidos según observaciones que efectuó dicho ente.
• Se informó que la Misión Saber y Trabajo serán incorporada a las construcciones, quedando pendiente la debida notificación del Ministerio correspondiente.

Avances de la obra al 14 de mayo de 2012

Manzana 1

Manzana 2

Avances al cierre de abril de 2012

El jueves 26 de abril se celebró una reunión con la Junta Administradora, representantes del Banco, de la empresa promotora Amazonia y del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Habitat,  donde este organismo informó que se encargará de hacer un estudio socio-económico de las personas que van a ser reubicadas  del universo de compradores de las otras etapas.

En cuanto a los compradores de la etapa 1 que deseen cancelar de contado, se informó que deberán hacerlo directamente al Banco para que éste pueda liberar la hipoteca que existe sobre el inmueble, cuya construcción está siendo financiada.

Se informó además que el día viernes 27 de abril se instalaría la bomba de agua del pozo profundo y el lunes 30 de abril se harían las pruebas de calidad pertinentes.

Banco espera las solicitudes de crédito de los compradores

Como se ha hecho del conocimiento de los beneficiarios de las primeras 67 casas a entregar ubicadas en la manzana 1 de Aguamarina Etapa 1, deben consignar a la brevedad toda la documentación requerida e indicada con anterioridad en este blog, para la pronta conformación de sus expedientes de crédito hipotecario, de tal forma que el Banco pueda iniciar dichos trámites y someter a consideración la solicitudes de créditos hipotecarios. Hasta la fecha sólo se han recibido 7 expedientes.

Alcaldía resolverá permisología pendiente

El sábado, 22 de abril se acercó a Aguamarina Etapa 1 el Alcalde de Guacara, Gerardo Sánchez, quien se comprometió a resolver la permisología pendiente en la Alcaldía: el permiso de construcción, el permiso de habitabilidad y las cédulas catastrales de las viviendas terminadas, todas ellas necesarias para protocolizar los documentos y proceder a la entrega de las unidades a medida que vayan siendo concluidas de acuerdo con el cronograma ya informado.

Estatus del proyecto

El martes 03 de abril de 2012, se llevó a cabo en las instalaciones de Aguamarina, una reunión sobre los avances de la construcción de la Etapa 1 del proyecto Aguamarina, la cual contó con la asistencia de las siguientes personas:

Por la JUNTA ADMINISTRADORA (JA): Windiana Vargas, Ronald Fuentes y Richard Patiño.

Por el MPPVIH: Freddy Castillo.

Por la constructora PKT: Pablo Mazzone.

Por la empresa de Ingeniería encargada Beauperthuy & Blat: Luis D Beauperthuy.

Por Bancaribe: Leonardo Ledezma.

En esta reunión se informó acerca de lo siguiente:

1.- DESARROLLO DE LA OBRA:

Se dio a conocer el cronograma de la obra, que finalizará el 15/12/2012, con los rendimientos obtenidos hasta la fecha. Para prevenir cualquier demora en el cronograma, debido a falta de materiales, lluvias o fallas mecánicas, la empresa Constructora PKT se comprometió a incrementar los equipos: encofrados en 50% y grúas en 100%, los cuales deberán estar en la obra 2 semanas después de la Semana Santa 2012..

En el transcurso de la reunión, la empresa concretera del Gobierno (Holsin) informó que no podrá suministrar el concreto. Los representantes de la Junta Administradora y del Ministerio tomaron debida nota de la situación para procurar solventarla. En relación con el suministro de cemento, se informó que dicho material no se recibía desde la semana previa a la reunión y se espera que se inicie el despacho para el martes siguiente.

En esta reunión se hizo entrega al representante de MPPVIH la solicitud de materiales necesarios para el mes de abril.

2.- FINALIZACIÓN DE LA MANZANA 1.

Se acordó que la finalización de la manzana 1 (67 casas) estará lista para el 15 de abril, con las siguientes características:

• Servicio de electricidad: se tendrá disponible una vez que ELECENTRO otorgue la acometida provisional.
• Aguas servidas: se realizará una reunión con PDVSA acerca del trabajo a realizar a fin de que emitan el permiso requerido y que las casas puedan contar con ese servicio.
• Aguas blancas: se anunció la instalación de la bomba sumergida y la limpieza del pozo por 48 horas para la semana del 10 de abril. Luego se le notificará a HIDROCENTRO para que tomen las muestras para los análisis respectivos; en la semana siguiente se habrá finiquitado la construcción de la caseta y resguardo del sistema de bombeo; luego se dará a HIDROCENTRO la propiedad del pozo con todos su equipos periféricos.

3.- ENTREGA DE LAS CASAS.

• A partir del lunes 16 de abril serán citados 8 propietarios por día a fin de realizar un recorrido por sus casas, y hacer un chequeo de los defectos que pudieran encontrar en sus unidades, para proceder a corregirlos dentro de los 7 días siguientes a la inspección, donde nuevamente se hará una revisión de reparaciones, procurando que cada propietario firme su conformidad.
• Las piezas sanitarias se colocarán en la revisión de fallas, para evitar que dañen o ensucien las mismas. Se mantendrá en la obra una muestra de estas piezas.
• Se aclaró que No se permitirá la ocupación de la casa hasta tanto se haya firmado el documento de venta.

4.- PERMISOLOGÍA.

Para facilitar y agilizar la permisología se deberá solicitar a la Alcaldía la revocatoria de paralización de obra y que otorgue los permisos según el desarrollo original. Luego de esto, se podrá introducir a la Ingeniería Municipal los cambios de fachada y arquitectura, donde se mantienen las variables básicas (construcción, ocupación). Esta responsabilidad quedó bien definida entre el MPPVIH y la JA.

En el caso del documento de parcelamiento, se tiene muy adelantado el documento.

5.- DOCUMENTOS LEGALES.

Se conversó con los asistentes de las entregas de la documentación, así como acerca de la redacción de los documentos definitivos de venta. Ya sea que la casa se cancele de contado o con un crédito hipotecario, el documento será redactado por el Banco ya que sobre la parcela general existe una hipoteca. El borrador de este documento estará disponible durante este mes.

6.- REGISTRO.

Informó el MPPVIH y la JA que ya hay experiencia en la agilización de protocolización de documentos en “cambote”, donde el registro se traslada al sitio previamente acordado para las firmas.

7.- ELECTRICIDAD.

Queda pendiente por definir con Elecentro la asignación de la carga requerida ya que la aprobación de carga se había dado en el 2.008 y tenía una validez de 6 meses.

Solicitud de créditos hipotecarios

Los legítimos tenedores de los derechos de opción de compra-venta sobre las 313 unidades de la etapa I de Aguamarina, a cargo de Bancaribe, podrán iniciar de inmediato los trámites correspondientes a la solicitud de su crédito hipotecario, para lo cual ponemos a su disposición en este blog toda la información necesaria. Recomendamos seguir los siguientes pasos en el mismo orden en que se presentan a continuación:

1. Estime el monto del crédito a solicitar y las cuotas, utilizando el Simulador de Crédito Hipotecario que ponemos a su disposición. En este formato sólo es necesario completar los campos señalados con un asterisco (*) y en forma automática le mostrará el monto estimado del crédito y de la respectiva cuota. Algunos de estos campos, como el relativo a “condición” ya se encuentra marcado para este caso como “con subsidio” y no deberá modificarse. 
2. Revise la Lista de Recaudos obligatorios para la evaluación de solicitudes que encontrará publicada en este blog y organícelos todos en dos carpetas (un original y una copia) marrones con gancho, tamaño oficio, con separadores para cada tipo de información (Información Interna del Solicitante; Información Legal del Solicitante; Recaudos financieros). La información legal del vendedor no es requerida y como Recaudos legales del inmueble sólo se exigirá el documento válido y eficaz de opción de compra-venta.
3. Tome como guía para organizar sus carpetas, el Expediente de Hipotecario que hemos publicado.
4. Complete la Solicitud de Línea Hipotecaria Bancaribe, también a du disposición en este blog. Utilice preferiblemente bolígrafo con tinta de color negro, y escriba en letra de molde. No deje campos en blanco ni haga tachaduras o enmendaduras. Procure siempre completar el campo de Teléfono Habitación con un número local, al igual que cuando se indica sólo Teléfono.

Estos recaudos deberán ser entregados en la oficina de atención que se mantiene en la obra. Para mayor información o asesoría, podrán escribir a: aguamarinaetapa1@gmail.com

Estatus de la obra primer trimestre 2012

Al 30 de marzo de 2012 el estatus de la construcción de las 313 unidades habitacionales del complejo Aguamarina, etapa I, ubicado en Guacara, estado Carabobo, cuya construcción corresponde a Bancaribe financiar según Acta Convenio suscrita el 6 de mayo de 2011 suscrita con el Gobierno Nacional, es el siguiente: 

• Se estima que las primeras sesenta y siete (67) viviendas de un total de 313 que corresponde a Bancaribe culminar, estarán listas el venidero 15 de abril de 2012. Para esa fecha deben estar concluidas (i) sus estructuras y techos, (ii) su albañilería, acabados y remates, así como (iii) sus exteriores. Asimismo, se habrá concluido el urbanismo interno asociado con esas unidades.
• La obra experimenta un retraso asociado a la falta de suministro de materiales (concreto, cables, cerámica y piezas sanitarias, entre otros), circunstancia esta última que hemos comunicado oportunamente a las autoridades y a fallas de ciertos equipos. No obstante ello, para recuperar el tiempo perdido, se adelantan medidas como la incorporación de nueva maquinaria y encofrados para el vaciado del concreto.
• El pozo que dotará las aguas blancas a las trescientas trece (313) viviendas de la Etapa financiada por el Banco ya fue perforado y encamisado. Resta entregar dicho pozo a Hidrocentro para que sea éste quien lo gestione en lo adelante, como corresponde.
• Para la habitabilidad de las viviendas quedan pendientes de ejecución un conjunto tareas por parte de la Junta Administradora designada por el Ejecutivo Nacional, a saber:
• Instar a Corpoelec para que lleve las líneas de distribución de energía eléctrica en alta tensión hasta los transformadores ya instalados en el Desarrollo, conforme al Proyecto aprobado por las autoridades; 
• Exhortar a PDVSA para que autorice y supervise la conexión de la red de aguas servidas, toda vez que el colector de las red de cloacas pasa por debajo de tuberías propiedad de dicha empresa; 
• Instar a Hidrocentro a que gestione el pozo perforado en el Desarrollo; 
• Solicitar y tramitar ante el Municipio la expedición de la constancia de habitabilidad de las viviendas; y 
• Elaborar y registrar el documento de condominio/parcelamiento de la Etapa, requisito éste primordial para la protocolización de los documentos de compra venta de las viviendas.

Avances de la obra

• El miércoles 29 de febrero los representantes de la Junta Administradora, compuesta por 2 representantes del MPPVH y uno de los propietarios, recorrieron la obra y pudieron constatar el desarrollo y avance de la misma.
• En la semana siguiente a Carnavales, se realizó la medición de los avances de la obra con la firma BBI, donde aparece un breve atraso ocasionado por la falla presentada esa semana en una grúa. Para evitar problemas similares en el futuro, la empresa se comprometió a enviar a la obra dos (2) grúas que garanticen el trabajo continuo, manteniendo una grúa en stand by, para cualquier eventualidad.
• Consulta el informe informe del 15 de febrero y 29 de febrero así como el Plan de Entregas 2012.

Designación de Junta Administradora

El Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat designó como miembros de la Junta Administradora de Aguamarina Urbanización a los ciudadanos:

Por la comunidad:

• Windiana Vargas (Principal)
• Albertina Herrera (Suplente)
• Yusmary Arguello (Suplente)

Por el MPPVH:

• Freddy Castillo (Pricipal)
• Gabriel Rivas (Principal)

Puede consultar esta información en la Gaceta Oficial del 8-2-12.

Avances de la construcción de la primera manzana

Casas con acabado exterior, calle y casas en construccioón 

Gruas trabajando en la obra

Interior de las casas

Interior de las casas

Escaleras internas

Fachada frontal

Fachada frontal

Fachada trasera

Fachada trasera

Ejecución de los servicios básicos

Para entregar las casas y tramitar los créditos bancarios, es necesario que estas cuenten con los servicios básicos. Indicamos las actividades realizadas y su proyección:

Pozo profundo:

Se entrgó la carta sellada de solicitud de renovación del permiso a INSALUD, organismo encargado de dar la aprobación para perforar el pozo profundo de agua, una vez otorgado el permiso  la empresa responsable de este trabajo puede empezar su trabajo.

Se espera iniciar la perforación del pozo para la primera semana de febrero. Todas las pruebas de calidad del agua, se realizarán bajo la supervisión de HIDROCENTRO quienes son los encargados de certificar la calidad del agua.

Se estima que para mediados del mes de marzo, se tengan todas las pruebas y certificaciones que demandan INSALUD e HIDROCENTRO.

Gas:

La cooperativa encargada de realizar la instalación de la bombona principal y hacer el proyecto de derivación a cada casa ya está trabajando en ello. Esta empresa comunicó que dispone de las 5 bombonas industriales necesarias para las 313 casas.

La fecha de entrega será para finales del mes de febrero.

Aguas servidas:

Se prevé la interconexión con  la tubería principal para finales del mes de febrero, con lo cual las casas podrán disponer de las aguas servidas para mediados del mes de marzo.

Electricidad:

Se dará inicio al tendido de cables de electricidad para la segunda quincena del mes de febrero. ELEVAL dio su aprobación para este trabajo y se adquirieron los transformadores necesarios para ello. La fecha de culminación se estima para mediados de marzo.

Alcaldía:

Es necesario gestionar nuevamente el permiso de construcción de Aguamarina, con las condiciones aprobadas en el 2.009. Para ello se ha contado con el apoyo de INAVI y el MPPVIH. Ese permiso se necesita para poder registrar el documento de condominio de Aguamarina y luego solicitar a la alcaldía las fichas catastrales de cada vivienda para poder gestionar el crédito hipotecario.

Cronograma de la construcción

En reunión con la empresa constructora, se previó entregar 124 casas en el II trimestre del año 2012. Para finales del mes de febrero, se realizará una reunión de evaluación de ejecución en la cual se definirá el cronograma de entrega de los trimestres siguientes.

A los fines de cumplir con este cronograma, la plantilla de personal que estará presente en la obra, se incrementará de la siguiente manera:

1. Albañilería: de 15 cuadrillas a 21.
2. Escaleras: de 2 cuadrillas a 5.

Informe semanal

Puede consultar el informe del 20 de enero de 2012 de la compañía Beauperthuy Blat aquí: Informe_AgumarinaEtapaI

Estatus de la obra

• Luego de las vacaciones decembrinas tomadas por los contratistas, el lunes 09 de enero de 2012 comenzaron a trabajar de nuevo aquellos que ya se encontraban activos. El resto de los trabajadores se incorporará el lunes 16.
• La semana del 16 al 20 de enero se revisará el cronograma de trabajo a fin de poder establecer acuerdos con los contratistas sobre las fechas definitivas de entrega.
• Se logró con Hidrocentro la renovación de la perforación del pozo profundo, la cual se iniciará la semana del 16 de enero.
• Se envió al INAVI la solicitud de materiales necesarios, con los que se ha tenido problema de escacez, a saber: Cabillas de 3/8, 3 gandolas de Cemento en sacos por mes, Cables 8/10/12.